Tout savoir sur la réglementation PEB pour la construction neuve et la rénovation

La réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) fixe des exigences en matière de performances énergétiques et de climat intérieur pour les bâtiments en Wallonie, à Bruxelles, et en Flandre. Que vous construisez une nouvelle maison ou planifiez une rénovation, ces règles jouent un rôle crucial pour atteindre des conditions de vie économes en énergie et confortables. Cet article explique ce qu’implique la réglementation PEB et quelles sont vos obligations.

Qu’est-ce que la réglementation PEB ?

La réglementation PEB a été développée pour réduire la consommation énergétique des bâtiments et garantir un climat intérieur sain. Elle s’applique à tous les projets de construction neuve et de rénovation nécessitant un permis d’urbanisme.

Objectifs principaux de la réglementation PEB :

• Efficacité énergétique : Réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO₂.
• Climat intérieur : Garantir une ventilation adéquate et un environnement de vie sain.
• Confort : Assurer une température agréable et une qualité d’air optimale.

Quelle est la différence entre PEB et certificat PEB ?

Bien que les termes PEB (réglementation) et certificat PEB soient souvent confondus, ils désignent des aspects différents :

• Réglementation PEB :
  Cette réglementation définit les exigences auxquelles un bâtiment doit répondre en termes d’isolation, de ventilation, de chauffage et d’énergies renouvelables. Elle s’applique à la fois aux constructions neuves et aux rénovations.
• Certificat PEB :
  Le certificat PEB est un document qui évalue l’efficacité énergétique d’un bâtiment existant, exprimée sur une échelle allant de A+ (très économe) à G (très énergivore). Il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bâtiment.

Résumé : La réglementation PEB fixe les exigences, tandis que le certificat PEB évalue la performance réelle d’un bâtiment. Les systèmes de ventilation Vasco contribuent non seulement à respecter la réglementation PEB, mais aussi à améliorer le certificat PEB.

Obligations PEB pour la rénovation

Les exigences PEB varient en fonction de l’ampleur des travaux :

1. Rénovation énergétique importante :
   Lorsque plus de 75 % de l’enveloppe extérieure est modifiée et que les installations techniques sont remplacées, toutes les exigences PEB doivent être respectées, y compris en matière de ventilation et d’isolation.
2. Rénovations mineures :
   Pour les rénovations plus limitées, seules les parties rénovées doivent répondre aux exigences PEB, par exemple l’isolation des toitures ou des sols.

Pourquoi la ventilation est essentielle dans la réglementation PEB ?

Avec un accent accru sur l’isolation et les bâtiments économes en énergie, les maisons deviennent de plus en plus hermétiques. Bien que cela améliore les performances énergétiques, cela peut entraîner des problèmes d’humidité, de moisissures et de mauvaise qualité de l’air sans ventilation adéquate.

Rôles clés de la ventilation :

• Élimination de l’humidité : Les activités quotidiennes comme la cuisine ou la douche produisent de l’humidité. Une ventilation efficace empêche son accumulation.
• Qualité de l’air : La ventilation garantit une arrivée constante d’air frais tout en évacuant l’air vicié.
• Économies d’énergie : Les systèmes avec récupération de chaleur, comme le système D de Vasco, offrent un climat intérieur sain tout en minimisant les pertes de chaleur.

Quelles sont les exigences de la réglementation PEB pour 2025 et au-delà ?

Chez Vasco, nous savons à quel point la réglementation énergétique est essentielle pour garantir des bâtiments performants, durables et confortables. Que ce soit en Wallonie ou à Bruxelles, comprendre les exigences de la réglementation PEB (Performance Énergétique des Bâtiments) est crucial pour anticiper les changements à venir. Voici tout ce que vous devez savoir sur les normes actuelles et futures.

Wallonie : Une transition vers des bâtiments plus verts

Nouveaux bâtiments : Depuis 2021, tous les nouveaux bâtiments en Wallonie doivent répondre à la norme Quasi Zéro Énergie (QZEN), garantissant des constructions extrêmement performantes sur le plan énergétique.

Rénovations importantes : Lorsqu’une rénovation concerne plus de 75 % de l’enveloppe du bâtiment, des exigences strictes s’appliquent, y compris l’installation de systèmes de ventilation conformes.

Rénovation obligatoire dès 2026 : Tous les propriétaires seront tenus d’améliorer les performances énergétiques de leurs bâtiments résidentiels et non résidentiels pour atteindre un minimum de label D. Cette obligation s’inscrit dans le cadre des objectifs climatiques de la Wallonie. (Plus d'informations)

Préparation à la directive européenne 2024/1275 :
D’ici 2026, la Wallonie alignera sa réglementation PEB sur la directive européenne. Bien que la transposition complète soit prévue pour cette date, les premières adaptations seront introduites dès 2025, notamment pour renforcer l'efficacité des installations comme la ventilation. (Détails ici)

Fin des incitants pour les combustibles fossiles : À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, la Wallonie cessera d’accorder des primes pour les systèmes utilisant des combustibles fossiles, encourageant ainsi les alternatives durables comme les pompes à chaleur ou les solutions hybrides.

Région de Bruxelles-Capitale : Un engagement vers la durabilité

Nouvelles constructions : Tous les nouveaux bâtiments doivent répondre aux normes nearly zero-energy buildings (NZEB), équivalentes à QZEN. Ces normes garantissent des performances élevées tout en intégrant des solutions adaptées au contexte urbain.

Accent sur les rénovations : Une attention particulière est accordée à la rénovation des bâtiments anciens, avec des obligations progressives pour améliorer leur efficacité énergétique. (Plus d'informations)

Interdiction des chaudières au mazout dès 2025 : À partir du 1ᵉʳ juin 2025, l’installation de chaudières fonctionnant au mazout sera interdite. Cette mesure vise à promouvoir des systèmes de chauffage écologiques, comme les pompes à chaleur et les réseaux de chaleur. (Détails ici)

La ventilation : Un élément clé des exigences PEB

Avec des bâtiments de plus en plus hermétiques pour réduire les pertes énergétiques, la ventilation joue un rôle crucial pour garantir un climat intérieur sain.

Pourquoi la ventilation est essentielle :

• Qualité de l’air : Évacuation de l’air vicié et apport constant d’air frais.
• Prévention de l’humidité : Réduction des risques de moisissures grâce à une gestion optimale de l'humidité.
• Efficacité énergétique : Les systèmes de ventilation avec récupération de chaleur, comme le système D de Vasco, garantissent un confort optimal tout en limitant les pertes de chaleur.

Exigences spécifiques :
En Wallonie et à Bruxelles, la ventilation doit respecter les normes PEB, notamment pour les nouvelles constructions et les rénovations importantes :

• Les débits minimaux sont définis en fonction de la surface et de l’usage des pièces (norme NBN D50-001).
• Les systèmes doivent être adaptés pour offrir une ventilation naturelle ou mécanique efficace, selon les contraintes urbaines ou techniques. (En savoir plus)

Comment Vasco vous aide à respecter la réglementation PEB ?

Les systèmes de ventilation de Vasco répondent parfaitement aux exigences PEB en Wallonie et à Bruxelles :

• Récupération de chaleur : Maximisez les économies d’énergie tout en maintenant un climat intérieur sain.
• Installation facile : Convient à la fois pour les nouvelles constructions et les rénovations.
• Conformité totale : Respecte les normes et réglementations en vigueur dans chaque région.

Investir dans un système de ventilation Vasco, c’est garantir un logement conforme aux exigences légales tout en améliorant votre confort et votre qualité de vie.